Bouwtechnische keuring in Ommen
Zoek je een bouwkundige keuring in Ommen, dan is de kans reëel dat het om een vrijstaand huis gaat. Volgens het CBS is in de kern een kwart van de woningen vrijstaand (25%), en nog eens 16% is een twee-onder-een-kapwoning.
Ook de bedragen zijn er stevig. De gemiddelde WOZ-waarde in de kern Ommen is € 380.000, en 67% van de woningen is een koopwoning. BSK Bouwadvies keurt hier woningen in de postcodes 7731 en 7732. We leggen met foto's vast wat we zien en zetten bij de gebreken een raming van wat herstel kost.
Een vrijstaande woning in Ommen laten keuren
Bij een vrijstaand huis is er meer om na te lopen: vier gevels, een groter dak en vaak meer kozijnen. De prijs houdt daar rekening mee. Een vrijstaande woning tot 175 m² keuren we voor € 500 inclusief btw. Is de woning groter, dan vraag je eerst een prijs aan. Die weet je dus voordat de keuring doorgaat.
Voor de andere woningtypen gelden vaste bedragen: € 400 voor een tussenwoning (23% van de woningen in de kern) en € 450 voor een hoekwoning (15%) of een twee-onder-een-kap. Koop je een appartement in een van de meergezinswoningen (22% in de kern), dan vraag je eerst een prijs op maat aan.
Bouwkundige keuring in Ommen: let op het gasverbruik
Woningen in de kern Ommen verbruiken gemiddeld 920 m³ aardgas per jaar. Slechts 5% is aardgasvrij. Tegelijk heeft 51% van de woningen zonnestroom. Panelen zijn hier dus heel gewoon, maar van het gas af is nog de uitzondering.
Een hoog gasverbruik tikt door in je maandlasten. Het verduurzamingsadvies dat bij elke aankoopkeuring hoort, laat zien welke maatregelen bij juist deze woning zin hebben. Zo weet je al tijdens het onderhandelen welke investeringen er na de overdracht op je afkomen.
Vijftien jaar vooruitkijken
Een ruime woning vraagt ook ruim onderhoud. Bij de keuring hoort een onderhoudsplanning voor de komende 15 jaar. Daarin zie je wanneer onderdelen als het dak, de gevels en de kozijnen aan de beurt zijn. Hoe groter het oppervlak van dak en gevels, hoe zwaarder zulke posten in je begroting wegen.
Bij een woningwaarde rond de € 380.000 is het verleidelijk om alleen naar de vraagprijs te kijken. Met de planning in de hand reken je ook de jaren erna mee. Dat helpt bij het kiezen tussen twee huizen, en bij het vaststellen van je bod.
Veelgestelde vragen over Bouwtechnische keuring in Ommen
Mijn woning in Ommen is groter dan 175 m². Wat kost de keuring dan?
Voor vrijstaande woningen boven de 175 m² geldt geen vast tarief. Neem contact op via de site of bel 06 - 5546 2040. Je hoort de prijs voordat je iets vastlegt.
Wat betekent het dat de keuring visueel is?
We beoordelen wat zichtbaar en bereikbaar is. Er wordt niets opengebroken. Wat achter afwerking verborgen zit, kunnen we dus niet altijd zien.
Waarom laten keuren als de woning er netjes uitziet?
Een verzorgde afwerking zegt weinig over de staat van de fundering, de kruipruimte of het dak. Juist bij die onderdelen kan herstel flink in de papieren lopen.
Ik heb al een ontbindende voorwaarde afgesproken. Wanneer vraag ik de keuring aan?
Meteen nadat je bod is geaccepteerd. Vermeld bij je aanvraag de datum waarop je voorwaarde afloopt, zodat we daar bij het inplannen rekening mee kunnen houden.
Bouwtechnische keuring in Ommen regelen?
Bel 06 - 5546 2040 of bereken direct je prijs.
Bereken je prijs