Bouwkundige keuring in Zwolle

In de gemeente Zwolle is 40% van de woningen een tussenwoning. Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers zijn met elk 5% juist schaars. Ruim een derde van de woningen (36%) is een meergezinswoning, zoals een appartement of bovenwoning. Het overgrote deel van de woningvoorraad grenst dus aan die van de buren.

Een woningkeuring brengt in beeld hoe het staat met fundering, dak, gevels, kozijnen en installaties, en wat herstel ongeveer kost. Met een gemiddelde WOZ-waarde van € 355.000 in de gemeente wil je dat weten voordat je je handtekening zet. Je krijgt er ook een verduurzamingsadvies en een onderhoudsplanning voor 15 jaar bij.

In 2024 kwamen er in de gemeente Zwolle 445 nieuwe woningen bij. Wie zo'n woning koopt, krijgt de sleutel bij de oplevering, het moment waarop de aannemer het werk aan jou overdraagt.

Bij een nieuwbouwkeuring lopen we met je door je nieuwe woning. We kijken of de afwerking klopt, controleren naden en aansluitingen en letten op onderdelen die nog ontbreken. Alles wat niet in orde is, wordt vastgelegd met afspraken over herstel. Zo heb je zwart op wit wat de aannemer nog moet doen, ook als je zelf niet wist waar je op moest letten.

Met 36% meergezinswoningen telt de gemeente Zwolle veel gebouwen met gedeelde daken, gevels en trappenhuizen. Waar de appartementen van verschillende eigenaren zijn, beslist de VvE over dat onderhoud.

Een onderhoudsplan VvE geeft het bestuur houvast. Per onderdeel staat erin wat er moet gebeuren, wanneer, en wat het ongeveer kost. Daarmee onderbouw je de reservering die de leden elk jaar betalen, en zie je ruim van tevoren aankomen wanneer bijvoorbeeld het dak of het schilderwerk aan de beurt is. Gebouweigenaren en vastgoedbeheerders in Zwolle kunnen bij ons terecht voor dezelfde aanpak.

In de gemeente Zwolle gebruikt een woning gemiddeld 730 m³ gas per jaar. 8% van de woningen is aardgasvrij en 41% heeft zonnestroom. Een verbouwing om je huis zuiniger of ruimer te maken, raakt al snel aan meerdere vakgebieden tegelijk.

Met bouwbegeleiding heb je iemand die het geheel bewaakt. We letten op de kwaliteit van het werk, houden de planning in de gaten en kijken mee naar het budget. Je hebt één contactpersoon, of je nu in Zwolle verbouwt of nieuw laat bouwen. Zo komen afwijkingen eerder op tafel, terwijl er nog iets aan te doen is.