Bouwtechnische keuring in Raalte

Een op de drie woningen in de kern Raalte is een tussenwoning (34%). Die keuren we voor € 400. Op de tweede plaats staat de hoekwoning, met 20%. Daarvoor, en voor een twee-onder-een-kap (13%), betaal je € 450. Vrijstaand is 17% van de woningen; tot 175 m² kost de keuring € 500. Alle tarieven zijn inclusief btw.

Voor een appartement of een vrijstaande woning boven de 175 m² hebben we geen vaste prijs. Meergezinswoningen zijn in Raalte met 17% een kleinere groep. Koop je er toch een, vraag dan eerst een prijs op maat aan. Ook dan hoor je het bedrag voordat er een afspraak staat.

Een hoekwoning heeft een zijgevel die bij een tussenwoning ontbreekt. Er is dus meer gevel om na te lopen, met de voegen en de kozijnen die erbij horen. Tijdens de keuring nemen we die zijgevel net zo goed mee als de voor- en achterkant.

Wat we zien, komt met foto's in het rapport, met per gebrek de geraamde herstelkosten. Zo zie je of het verschil in vraagprijs tussen een hoek- en een tussenwoning nog klopt als je het onderhoud meetelt. De onderhoudsplanning voor 15 jaar zet die posten daarna in de tijd.

In de kern Raalte heeft 58% van de woningen zonnestroom. Aardgasvrij is maar 5%, en het gemiddelde gasverbruik ligt op 870 m³ per jaar. De stap van panelen naar een huis zonder gas is bij de meeste woningen dus nog niet gezet.

In het verduurzamingsadvies bij de keuring lees je welke maatregelen voor deze woning zinvol zijn. Heeft het huis al panelen, dan zie je in het advies wat er daarnaast nog mogelijk is. Staat er volgens de onderhoudsplanning de komende jaren werk aan het dak gepland, dan weet je dat voordat je er extra panelen op laat leggen.