Bouwkundige keuring in Raalte

De gemiddelde WOZ-waarde in de kern Raalte is € 371.000, en 62% van de woningen is een koopwoning. Een tussenwoning is het meest voorkomende type (34%), gevolgd door hoekwoningen (20%) en vrijstaande huizen (17%).

Bij een aankoopkeuring lopen we de woning na van fundering en kruipruimte tot dak, gevels, kozijnen en installaties. Bij een hoekwoning of vrijstaand huis zijn er meer buitenmuren, en dus meer gevel en kozijnen die aandacht vragen. Het rapport geeft je per gebrek een raming van de herstelkosten. Bij een bedrag van deze omvang maakt dat het verschil tussen een bod op gevoel en een bod met onderbouwing.

In de kern Raalte werden in 2024 twaalf nieuwe woningen gebouwd. Het gaat om kleine aantallen, maar voor wie zo'n huis krijgt, is de oplevering een belangrijk moment. Wat dan niet wordt genoteerd, is achteraf lastiger te bespreken met de aannemer.

Bij een opleverkeuring lopen we samen met jou en de aannemer door de nieuwe woning. We beoordelen de afwerking, kijken naar kitnaden en aansluitingen en signaleren wat ontbreekt. Die punten worden vastgelegd met afspraken over het herstel. Zo weet je bij de sleuteloverdracht waar je aan toe bent.

Van de woningen in de kern Raalte is 17% een meergezinswoning. Dat zijn appartementen en andere woningen in een gebouw dat meerdere huishoudens delen. Bij koopappartementen valt het onderhoud van dak, gevel en gemeenschappelijke delen onder de VvE.

Een MJOP maakt dat onderhoud voorspelbaar. We zetten per onderdeel op een rij wat er moet gebeuren, in welk jaar ongeveer en wat het kost. Het bestuur ziet daarmee welke reservering realistisch is. Een begroting die klopt, verkleint de kans dat de reserves tekortschieten wanneer er een grote klus aankomt. Ook als je in Raalte een gebouw bezit of beheert, geeft zo'n plan houvast.

In de kern Raalte wekt 58% van de woningen zonnestroom op, maar is maar 5% aardgasvrij. Het gemiddelde gasverbruik is 870 m³ per woning per jaar. De stap van panelen op het dak naar een woning zonder gas vraagt vaak meer dan één ingreep, zoals isoleren en een andere manier van verwarmen.

Wordt het een echte verbouwing, dan houden we met bouwtoezicht een oogje in het zeil namens jou. We letten op de kwaliteit van het werk, bewaken de planning en houden het budget in de gaten. Voor vragen heb je één aanspreekpunt. Dat werkt ook bij nieuwbouw in Raalte.