Bouwtechnische keuring in Hardenberg
Een bouwkundige keuring in Hardenberg vertelt je hoe een bestaande woning er bouwkundig voor staat, voordat de koop vastligt. Bij BSK Bouwadvies doen we de inspectie zelf en schrijven we ook zelf het rapport. We keuren in de hele kern, in de postcodes 7771, 7772 en 7773.
Kopen is in Hardenberg de gewone route: volgens het CBS is 62% van de woningen in de kern een koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van € 306.000. Over zo'n bedrag beslis je liever niet op gevoel na één bezichtiging. Na de keuring heb je zwart op wit welke gebreken er zijn en waar de kosten van het herstel naar verwachting uitkomen.
Welk type woning koop je in Hardenberg?
Wat de keuring kost, hangt af van het soort woning. In de kern Hardenberg is bijna een derde van de woningen een tussenwoning (31%). Daarvoor betaal je € 400 inclusief btw. Hoekwoningen (16%) en twee-onder-een-kapwoningen (12%) zijn samen goed voor ruim een kwart van de woningen; voor beide geldt € 450.
Een vrijstaand huis (14% van de woningen) keuren we voor € 500, zolang het niet groter is dan 175 m². Is het groter, dan vraag je eerst een prijs aan. Een kwart van de woningen in de kern is een meergezinswoning. Voor een appartement staat geen vast bedrag in het prijsoverzicht, dus daarvoor neem je vooraf contact op.
Bouwkundige keuring in Hardenberg met oog voor energie
Bijna de helft van de woningen in de kern (49%) heeft zonnestroom. Tegelijk is maar 6% van de woningen aardgasvrij, en een gemiddelde woning verbruikt er 840 m³ gas per jaar. Panelen op het dak zeggen dus weinig over de rest van het huis.
Daarom hoort bij elke aankoopkeuring die we doen een verduurzamingsadvies dat is afgestemd op de woning die je koopt. Je leest welke maatregelen bij dit huis zinvol zijn. Zo kun je bij het bepalen van je bod al rekening houden met wat je na de verhuizing wilt aanpakken.
Van keuringsrapport naar een onderbouwd bod
Heb je een ontbindende voorwaarde voor een bouwkundige keuring afgesproken, dan telt elke dag. Geef bij je aanvraag door wanneer die termijn afloopt. We nemen daarna telefonisch contact met je op om een moment af te spreken.
In het rapport staat per onderdeel wat we hebben gezien, met foto's en een raming van de herstelkosten. Die bedragen leg je naast je bod. Vallen ze hoger uit dan je had gedacht, dan heb je argumenten voor een gesprek met de verkoper. De onderhoudsplanning voor 15 jaar laat daarna zien welke uitgaven er na de koop nog aankomen.
Veelgestelde vragen over Bouwtechnische keuring in Hardenberg
Is een bouwkundige keuring hetzelfde als een bouwtechnische keuring?
Ja. Bouwkundige keuring en aankoopkeuring zijn andere namen voor de bouwtechnische keuring: een visuele inspectie van een bestaande woning door een onafhankelijke bouwkundige. Wie zoekt op 'huis laten keuren', bedoelt meestal ook deze keuring.
Wat heb ik aan een onderhoudsplanning voor 15 jaar?
Je ziet welke onderdelen van de woning de komende jaren aandacht nodig hebben, en ongeveer wanneer. Zo kun je daar op tijd geld voor opzij zetten, in plaats van dat een grote klus je later overvalt.
Wat als de keuring laat zien dat er veel moet gebeuren?
Dan heb je drie mogelijkheden: je koopt toch, je praat met het rapport als onderbouwing over de prijs, of je ziet af van de koop als je ontbindende voorwaarde dat toelaat. Wat verstandig is, hangt af van je budget en van de afspraken in je koopovereenkomst.
Kan ik een woning in Hardenberg laten keuren voordat ik een bod doe?
Ja, dat kan. Houd er wel rekening mee dat je de keuring dan ook betaalt als je de woning uiteindelijk niet krijgt. De andere route is bieden met een ontbindende voorwaarde en direct keuren zodra je bod is geaccepteerd.
Bouwtechnische keuring in Hardenberg regelen?
Bel 06 - 5546 2040 of bereken direct je prijs.
Bereken je prijs