Opleverkeuring nieuwbouw in Hardenberg
Een opleverkeuring in Hardenberg regel je voor de dag waarop de aannemer je nieuwbouwwoning aan je overdraagt. Wij lopen dan met jou en de aannemer door het huis, letten op wat een koper makkelijk over het hoofd ziet en zorgen dat gebreken worden vastgelegd.
In de kern Hardenberg wordt gebouwd: volgens het CBS kwamen er in 2024 162 nieuwe woningen bij, op een totaal van 9.047. Elk van die woningen is een keer opgeleverd. Op die dag leg je vast wat er nog niet in orde is, en maak je met de aannemer afspraken over het herstel.
Zo gaat een oplevering met ons erbij
Bij de oplevering loop je samen met de aannemer de woning door, kamer voor kamer. We kijken mee of het huis is gebouwd en afgewerkt zoals afgesproken. Daarbij hebben we oog voor details die je als leek snel mist, zoals de afwerking en de aansluitingen tussen onderdelen.
Wat niet goed is, wordt vastgelegd, met afspraken over het herstel. Zo heb je iets in handen als je de aannemer later moet aanspreken op een punt dat nog openstaat. Voor jou en de aannemer is zo duidelijk wat er nog moet gebeuren.
Opleverkeuring in Hardenberg: kosten en het eigen rapport
Je betaalt een vaste prijs per woningtype, inclusief btw: € 300 voor een tussenwoning, € 375 voor een hoekwoning of twee-onder-een-kap en € 450 voor een vrijstaande woning. Wil je daarnaast een eigen, uitgewerkt rapport van ons, dan komt daar € 75 inclusief btw bij. Die keuze maak je zelf. Welk tarief voor jou geldt, hangt af van het type woning, niet van de koopsom.
Ter vergelijking: van alle woningen in de kern is 31% een tussenwoning, 28% een hoekwoning of twee-onder-een-kap en 14% vrijstaand. Die cijfers gaan over de hele woningvoorraad, niet alleen over nieuwbouw.
Wat je klaarlegt voor de oplevering
We controleren of de afspraken zijn nagekomen. Daarvoor helpt het als je die afspraken bij de hand hebt: je koop- en aannemingsovereenkomst, de tekeningen en een overzicht van het meerwerk dat je hebt besteld. Neem die stukken mee naar de oplevering, of stuur ze vooraf door als we daarom vragen.
Heb je bij een eerder bezoek aan de bouw zelf al punten gezien, zet ze dan op een lijstje. Dan nemen jullie die tijdens de ronde direct mee, en hoef je op de dag zelf niets uit je geheugen op te diepen.
Veelgestelde vragen over Opleverkeuring nieuwbouw in Hardenberg
Is opleverbegeleiding hetzelfde als een opleverkeuring?
In de praktijk wel. Met beide woorden bedoelen mensen dat een bouwkundige meeloopt bij de oplevering van een nieuwbouwwoning. Bij ons heet dat de opleverkeuring nieuwbouw.
Wat is het verschil tussen de opleverkeuring met en zonder eigen rapport?
In de basisvariant zorgen we dat de gebreken tijdens de oplevering op papier komen, met afspraken over herstel. Kies je voor het eigen, uitgewerkte rapport, voor € 75 extra inclusief btw, dan krijg je daarnaast een eigen verslag van ons.
Moet ik er zelf bij zijn?
Ja. De oplevering is jouw afspraak met de aannemer; wij lopen met jullie mee. Zo hoor je direct wat we zien en kun je ter plekke doorvragen.
Ik koop een bestaande woning in Hardenberg. Heb ik dan een opleverkeuring nodig?
Nee. Een opleverkeuring is voor een nieuwbouwwoning die de aannemer aan je oplevert. Voor een bestaande woning is de bouwtechnische keuring bedoeld, met een verduurzamingsadvies en een onderhoudsplanning voor 15 jaar erbij.
Opleverkeuring nieuwbouw in Hardenberg regelen?
Bel 06 - 5546 2040 of bereken direct je prijs.
Bereken je prijs