Bouwkundige keuring in Wierden
± 28,8 km hemelsbreed vanaf Dedemsvaart
Wie in Wierden een keuring nodig heeft, krijgt bij BSK Bouwadvies met één persoon te maken. De bouwtechnische keuring of de opleverkeuring voeren we zelf uit, en het rapport schrijven we ook zelf. Wierden ligt ± 29 km hemelsbreed van Dedemsvaart en hoort bij het werkgebied.
Krijg je in Wierden een nieuwbouwwoning opgeleverd, dan loop je samen met de aannemer door het huis. Wij gaan mee en letten op de afwerking, kitnaden, aansluitingen en ontbrekende onderdelen. Wat bij de oplevering wordt vastgelegd, hoort de aannemer te herstellen. Daarom loont het om op dat moment iemand met bouwkundige kennis naast je te hebben.
De woningen in Wierden in cijfers
- Woningen
- 10.123
- Eengezinswoningen
- 85%
- Tussenwoningen
- 18%
- Hoekwoningen
- 14%
- Twee-onder-een-kap
- 22%
- Vrijstaand
- 31%
- Appartementen
- 15%
- Koopwoningen
- 73%
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 417.000
- Gemiddeld gasverbruik
- 1.010 m³ per jaar
- Aardgasvrije woningen
- 8%
- Woningen met zonnepanelen
- 55%
Cijfers voor de hele gemeente Wierden. Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024.
Bouwtechnische keuring in Wierden
Bijna een derde van de woningen in de gemeente Wierden staat vrijstaand (31%), en nog eens 22% is een twee-onder-een-kapwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is € 417.000. Een groot deel van de woningen heeft dus veel buitenschil: gevels aan meerdere kanten, een groot dak en veel kozijnen.
Een bouwkundige keuring van zo'n huis vraagt aandacht voor details. We lopen alle onderdelen na en noteren wat we aantreffen, met foto's en een raming van de herstelkosten. Je krijgt er een onderhoudsplanning voor 15 jaar bij, plus advies over verduurzaming dat bij deze woning past. Zo zie je wat een ruime woning op termijn aan onderhoud vraagt.
Opleverkeuring nieuwbouw in Wierden
In 2024 werden in de gemeente Wierden 245 woningen nieuw gebouwd, op een voorraad van 10.123. Er komen dus geregeld nieuwbouwwoningen bij. Bij zo'n woning gaat het niet om sleets schilderwerk of een oud dak, maar om de vraag of alles is gemaakt zoals afgesproken.
Daar richt de opleverkeuring zich op. We controleren samen met jou of de aannemer zijn werk heeft afgemaakt en of de afwerking in orde is. Gebreken komen op papier, met afspraken over het herstel. Bij de overdracht van je huis in Wierden is dan duidelijk wat er nog openstaat.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) in Wierden
Meergezinswoningen zijn in de gemeente Wierden met 15% in de minderheid. Vaak staan die woningen in gebouwen waar eigenaren samen verantwoordelijk zijn voor dak, gevels en gedeelde ruimtes. Is dat in jouw gebouw via een VvE geregeld, dan helpt een meerjarenonderhoudsplan het bestuur om vooruit te kijken.
Het plan geeft per onderdeel aan wanneer onderhoud nodig is en wat het kost. Zo kan de VvE een reservering vaststellen die bij het gebouw past, in plaats van een bedrag uit de losse pols. Vastgoedbeheerders en eigenaren van een gebouw in Wierden kunnen op dezelfde manier een meerjarige onderhoudsbegroting laten opstellen.
Bouwbegeleiding in Wierden
Het gemiddelde gasverbruik in de gemeente Wierden is 1.010 m³ per woning per jaar. Met veel vrijstaande huizen is dat te verwachten: meer buitenschil betekent meestal meer warmteverlies. Slechts 8% van de woningen is aardgasvrij, terwijl 55% zonnestroom heeft.
Ga je een vrijstaande woning grondig aanpakken of uitbreiden, dan heb je al snel met meerdere vakmensen tegelijk te maken. Doen wij het bouwtoezicht, dan let iemand op de kwaliteit van het werk, de planning en het budget. Jij overlegt met één persoon. Ook bij nieuwbouw in Wierden kun je die begeleiding inschakelen.
Veelgestelde vragen over Wierden
Doen jullie de keuring zelf, of sturen jullie iemand anders?
We doen het zelf. Wie de keuring uitvoert, schrijft ook het rapport, dus je bespreekt je vragen met degene die de woning echt heeft gezien.
Wat gebeurt er met de punten uit de opleverkeuring?
Gebreken die bij de oplevering zijn vastgelegd, moet de aannemer herstellen. Bewaar de lijst goed en controleer na het herstel of alles is opgelost.
Zegt het gemiddelde gasverbruik in Wierden iets over het huis dat ik wil kopen?
Op zichzelf weinig: 1.010 m³ is een gemiddelde over de hele gemeente. Hoe zuinig jouw woning is, hangt af van onder meer de isolatie en de installatie. Het verduurzamingsadvies bij de keuring maakt dat voor die ene woning concreet.
Kunnen jullie helpen als ik mijn woning in Wierden wil uitbreiden?
Ja, met bouwbegeleiding. We houden toezicht op de kwaliteit, de planning en het budget van de verbouwing, en jij hebt één vast aanspreekpunt.
Heeft een MJOP zin voor een kleine VvE in Wierden?
Ook voor een klein gebouw is het handig om te weten welk onderhoud eraan komt en wat het kost. Een MJOP geeft dat overzicht, zodat onverwachte rekeningen minder snel voorkomen.
Woning kopen of opleveren in Wierden?
Bereken direct de vaste prijs van je keuring of bel ons op 06 - 5546 2040.
Bereken je prijs