Bouwkundige keuring in Steenwijk
± 30 km hemelsbreed vanaf Dedemsvaart
Vanaf Dedemsvaart is het ± 30 km hemelsbreed naar Steenwijk, in de gemeente Steenwijkerland. De plaats valt binnen het werkgebied van BSK Bouwadvies. We keuren hier woningen voor kopers en maken meerjarenonderhoudsplannen voor VvE's en gebouweigenaren. Het CBS telt in de kern Steenwijk 17.515 inwoners en 8.583 woningen.
Een meerjarenonderhoudsplan maakt zichtbaar welk onderhoud er de komende jaren aankomt en welk budget je daarvoor per jaar moet reserveren. Voor een VvE in Steenwijk betekent dat minder discussie in de ledenvergadering, en een onverwachte extra bijdrage wordt een stuk minder waarschijnlijk. Je vraagt hiervoor een offerte op maat aan.
De woningen in Steenwijk in cijfers
- Woningen
- 8.583
- Eengezinswoningen
- 73%
- Tussenwoningen
- 30%
- Hoekwoningen
- 17%
- Twee-onder-een-kap
- 15%
- Vrijstaand
- 11%
- Appartementen
- 27%
- Koopwoningen
- 53%
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 273.000
- Gemiddeld gasverbruik
- 840 m³ per jaar
- Aardgasvrije woningen
- 5%
- Woningen met zonnepanelen
- 38%
Cijfers voor de kern Steenwijk. Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) in Steenwijk
Meer dan een kwart van de woningen in de kern Steenwijk is een meergezinswoning: 27%. Het gaat om woningen die een gebouw met andere woningen delen. Is zo'n gebouw in appartementsrechten gesplitst, dan zorgt een VvE samen voor dak, gevels en gemeenschappelijke ruimtes.
Een onderhoudsplan voor de VvE zet dat werk op een tijdlijn, met de kosten per onderdeel. Het bestuur kan daarmee onderbouwen welke jaarlijkse bijdrage nodig is. Onderhoud je als gebouweigenaar of vastgoedbeheerder huurwoningen in Steenwijk, dan geeft een MJOP net zo goed grip op de uitgaven voor de lange termijn.
Bouwtechnische keuring in Steenwijk
In de kern Steenwijk is 53% van de woningen een koopwoning, bij een gemiddelde WOZ-waarde van € 273.000. Bij zo'n budget telt elke onverwachte reparatie. Een aankoopkeuring laat vóór het tekenen zien welke gebreken er zijn en wat herstel ongeveer kost.
De meeste eengezinswoningen hier zijn rijwoningen: 30% van alle woningen is een tussenwoning en 17% een hoekwoning. Die laat je keuren voor een vaste prijs per type. Je krijgt een rapport met foto's, advies over verduurzaming en een vooruitblik op het onderhoud van de komende 15 jaar.
Opleverkeuring nieuwbouw in Steenwijk
In 2024 werden er volgens het CBS 103 woningen nieuw gebouwd in de kern Steenwijk. Staat jouw oplevering nog op de planning? Laat je bij de oplevering een nieuwbouwkeuring doen, dan vallen gebreken minder snel tussen wal en schip.
We lopen met jou en de aannemer door de woning en letten op wat een leek snel mist. Daarbij controleren we of alles is afgewerkt zoals afgesproken en zorgen we dat de gebreken op papier komen, met afspraken over herstel. Wil je naast die vastlegging een eigen, uitgewerkt verslag, dan kan dat tegen een meerprijs van € 75.
Bouwbegeleiding in Steenwijk
38% van de woningen in de kern Steenwijk heeft zonnestroom en 5% is aardgasvrij. Het gemiddelde gasverbruik ligt op 840 m³ per woning per jaar. Plan je een verbouwing waarbij je ook isoleert of de verwarming aanpakt, dan wil je dat het in één keer goed gaat.
Met bouwbegeleiding houden we de kwaliteit van het werk in de gaten, bewaken we de planning en letten we op het budget. Jij hebt één vast aanspreekpunt in plaats van losse lijntjes met iedere partij. Ook bij nieuwbouw kun je ons voor bouwtoezicht inschakelen.
Veelgestelde vragen over Steenwijk
Wij zijn een kleine VvE in Steenwijk. Heeft een MJOP dan zin?
Ja. Ook in een klein gebouw zijn dak, gevels en kozijnen een keer aan de beurt. Het plan laat zien wanneer, en wat dat kost. We maken het plan en de offerte op maat.
Wat heb ik na de sleuteloverdracht in Steenwijk nog aan het rapport?
In de onderhoudsplanning voor 15 jaar lees je wanneer je rekening moet houden met bijvoorbeeld nieuw schilderwerk of dakonderhoud. Daar kun je per jaar geld voor apart zetten. Het verduurzamingsadvies helpt je kiezen welke maatregelen bij deze woning passen.
Kan ik het rapport gebruiken bij het onderhandelen?
Ja. Je weet welke gebreken er zijn en wat herstel ongeveer kost. Dat kun je meenemen in het gesprek met de verkoper over de prijs.
Hoe ver ligt Steenwijk van BSK Bouwadvies?
Ons kantoor in Dedemsvaart ligt ± 30 km hemelsbreed van Steenwijk. De plaats valt gewoon binnen het werkgebied.
Kunnen jullie ook toezicht houden als ik zelf nieuw laat bouwen?
Ja. Bouwbegeleiding kan bij een verbouwing en bij nieuwbouw. We letten op kwaliteit, planning en budget, en voor de begeleiding krijg je een offerte op maat.
Woning kopen of opleveren in Steenwijk?
Bereken direct de vaste prijs van je keuring of bel ons op 06 - 5546 2040.
Bereken je prijs