Bouwkundige keuring in Olst

In de kern Olst is 83% van de woningen een eengezinswoning. Die zijn hier opvallend gelijk verdeeld: een kwart tussenwoningen, een vijfde hoekwoningen en elk 19% twee-onder-een-kap en vrijstaand. Bij al die huizen draag je als eigenaar zelf de zorg voor dak, gevels en kozijnen. De gemiddelde WOZ-waarde van € 338.000 maakt de aankoop bovendien een flinke stap.

Een bouwkundige keuring brengt vooraf in kaart wat er aan de woning mankeert. We leggen de gebreken vast met foto's en ramen wat herstel ongeveer kost. Daarnaast krijg je een verduurzamingsadvies dat bij het huis past en een onderhoudsplanning voor de komende 15 jaar. Zo onderbouw je je bod met feiten in plaats van met een gevoel.

In 2024 kwamen er in de kern Olst 82 nieuw gebouwde woningen bij, op een totaal van 2.588. Elke nieuwbouwwoning gaat op een vast moment van de aannemer naar de koper: de oplevering. Die ene rondgang telt zwaar, want dan leg je vast wat nog niet goed is.

Bij een opleverinspectie lopen we samen met jou en de aannemer door het huis. We controleren of de afspraken zijn nagekomen en of de afwerking klopt. Gebreken worden genoteerd, met afspraken over herstel. Zo sta je bij de sleuteloverdracht niet in je eentje tegenover de aannemer.

Ongeveer een op de zes woningen in de kern Olst is een meergezinswoning (17%). Hoort jouw appartement bij een VvE, dan deel je de kosten van het gezamenlijke onderhoud met de andere eigenaren. Een meerjarenonderhoudsplan maakt zichtbaar wat er wanneer aan de beurt is en wat dat per onderdeel kost.

Ook voor een gebouweigenaar of vastgoedbeheerder in Olst is een MJOP een praktisch stuk. Je spreidt de uitgaven over de jaren en voorkomt dat groot onderhoud ineens op tafel komt. We stellen daarvoor een realistische planning op, met per onderdeel de verwachte kosten.

Bijna twee op de drie woningen in de kern Olst zijn koopwoningen (64%). Als eigenaar beslis je zelf over een verbouwing, en je draagt ook zelf het risico als de planning of het budget uitloopt. De energiecijfers laten zien waar nog werk ligt: 57% van de woningen heeft zonnestroom, maar slechts 9% is aardgasvrij.

Ga je verbouwen of verder verduurzamen, dan houden we met bouwbegeleiding toezicht op de kwaliteit, de planning en het budget. Je hebt één vast aanspreekpunt, ook als er meerdere partijen aan je huis werken. Bouw je nieuw, dan kan dat toezicht ook.