Bouwkundige keuring in Nieuwleusen

Bijna drie op de vier woningen in Nieuwleusen zijn koopwoningen (73%). Vrijstaande huizen vormen met 37% de grootste groep, en nog eens 24% is twee-onder-een-kap. De gemiddelde WOZ-waarde komt uit op € 412.000.

Bij zulke woningen en bedragen telt elk detail. Een vrijstaand huis heeft vier gevels, een eigen dak en een eigen fundering, en dus ook een eigen onderhoudsrekening. Een bouwkundige keuring vóór aankoop laat zien in welke staat die onderdelen zijn. Je krijgt de gebreken met foto's, een raming van de herstelkosten en een planning voor het onderhoud in de komende 15 jaar.

In de kern Nieuwleusen telde het CBS in 2024 95 nieuw gebouwde woningen. Voor elke nieuwe eigenaar van zo'n woning komt er een opleverdag.

Tijdens die oplevering lopen we samen met jou en de aannemer door het huis. We controleren of de woning is afgewerkt zoals afgesproken en laten tekortkomingen noteren, met een afspraak over herstel. Zo weet je bij het tekenen precies welke punten nog openstaan en wie ze oplost. Opleverbegeleiding door een bouwkundige helpt voorkomen dat je later zelf achter de aannemer aan moet.

Met 14% meergezinswoningen is Nieuwleusen vooral een dorp van eengezinswoningen. Toch zijn er ook hier appartementen, en vaak hoort daar een VvE bij. Heeft jouw VvE weinig leden, dan voel je een grote uitgave, zoals een nieuw dak, extra hard.

Een MJOP spreidt die kosten over de jaren. We zetten per onderdeel op een rij wat er moet gebeuren en wanneer, met de bijbehorende kosten. Zo weet de vereniging welk bedrag ze jaarlijks opzij moet leggen. Ook voor gebouweigenaren en beheerders in Nieuwleusen maken we zo'n onderhoudsbegroting, op basis van een offerte op maat.

In Nieuwleusen is 9% van de woningen aardgasvrij en heeft 59% zonnestroom. Het gemiddelde gasverbruik is 970 m³ per woning per jaar. Met veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen kan een verbouwing om te verduurzamen al snel een groter project worden.

Dan loont het om iemand toezicht te laten houden. We controleren tijdens de uitvoering of de kwaliteit klopt, houden de planning bij en letten op het budget. Wijkt er iets af, dan bespreken we dat met de aannemer. Jij houdt zo overzicht, ook als je zelf niet op de bouwplaats bent. Voor deze bouwbegeleiding krijg je een offerte op maat.