Bouwkundige keuring in Kampen

Kampen is een stad van rijtjeshuizen. In de kern is 42% van alle woningen een tussenwoning, ruim het dubbele van het aandeel hoekwoningen (17%). Twee-onder-een-kap (7%) en vrijstaand (6%) zijn hier juist schaars.

Bij een tussenwoning deel je muren met de buren, maar het dak, de gevel en de kozijnen aan jouw kant zijn je eigen zorg. Een aankoopkeuring zet op een rij wat we in de woning aantreffen, met foto's en geraamde herstelkosten. Het verduurzamingsadvies en de planning voor 15 jaar krijg je er standaard bij. Met een gemiddelde WOZ-waarde van € 310.000 in de kern weet je zo wat er naast de koopsom nog op je afkomt.

In 2024 zijn er in de kern Kampen 113 woningen nieuw gebouwd. Elke nieuwbouwwoning kent een moment waarop hij van de aannemer naar de nieuwe eigenaar gaat: de oplevering. Dat is het moment om vast te leggen wat nog niet in orde is.

Dan lopen we met je mee, samen met de aannemer. We letten op wat jij over het hoofd ziet, kijken of de gemaakte afspraken zijn nagekomen en zorgen dat gebreken op papier komen, met afspraken over herstel. Zoek je opleverbegeleiding in Kampen, dan heb je zo een bouwkundige aan jouw kant van de tafel.

Ruim een kwart van de woningen in de kern Kampen is een meergezinswoning: 28%. Zit jouw appartement in een gebouw met een VvE, dan moet de kas op peil blijven voor het onderhoud van straks. Dat lukt alleen als je weet wat er aankomt.

Het MJOP dat we maken, is een realistische planning met de kosten per onderdeel. De VvE ziet welk onderhoud wanneer nodig is en kan de reservering daarop afstemmen. Ook gebouweigenaren en vastgoedbeheerders in Kampen hebben baat bij zo'n meerjarige onderhoudsbegroting, omdat grote uitgaven dan niet onverwacht komen.

Van de woningen in de kern Kampen is maar 4% aardgasvrij, en 38% wekt zonnestroom op. Het gemiddelde gasverbruik ligt op 820 m³ per woning per jaar. Er valt dus nog veel te verduurzamen, en dat gaat vaak samen met een verbouwing.

Met 58% koopwoningen zijn er in de kern veel eigenaren die zelf over zo'n project beslissen. Bij bouwtoezicht letten we op de kwaliteit van het werk, de planning en het budget. Je hebt één vast aanspreekpunt dat de bouw volgt. Dat geldt voor de verbouwing van een bestaande woning en net zo goed voor nieuwbouw.