Bouwkundige keuring in Hoogeveen
± 12,5 km hemelsbreed vanaf Dedemsvaart
Met postcodes van 7901 tot en met 7909 is Hoogeveen een van de grotere plaatsen in het werkgebied van BSK Bouwadvies. De plaats ligt ± 13 km hemelsbreed van ons kantoor in Dedemsvaart. We keuren er bestaande woningen voor kopers en lopen mee bij de oplevering van nieuwbouw.
Weet je niet zeker welke keuring bij jouw situatie past? Een bouwtechnische keuring is bedoeld voor een bestaande woning die je wilt kopen. Een opleverkeuring is voor een nieuwbouwwoning die je van de aannemer overneemt. Voor beide zie je hier op de site direct de vaste prijs. Bij de opleverkeuring beslis je zelf of je er een eigen rapport bij wilt.
De woningen in Hoogeveen in cijfers
- Woningen
- 13.241
- Eengezinswoningen
- 61%
- Tussenwoningen
- 31%
- Hoekwoningen
- 16%
- Twee-onder-een-kap
- 8%
- Vrijstaand
- 6%
- Appartementen
- 39%
- Koopwoningen
- 48%
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 220.000
- Gemiddeld gasverbruik
- 830 m³ per jaar
- Aardgasvrije woningen
- 4%
- Woningen met zonnepanelen
- 36%
Cijfers voor de kern Hoogeveen. Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024.
Bouwtechnische keuring in Hoogeveen
In Hoogeveen vormen rijwoningen de grootste groep. Tussenwoningen (31%) en hoekwoningen (16%) maken samen bijna de helft van de woningvoorraad uit. Vrijstaande huizen zijn met 6% juist zeldzaam. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 220.000.
Bij een woning in deze prijsklasse lijkt een keuring misschien een uitgave die je kunt overslaan. Maar juist dan weegt een tegenvaller zwaar. Een nieuwe dakbedekking of rot in de kozijnen wordt niet goedkoper omdat de woning betaalbaar is. Met een aankoopkeuring weet je vooraf wat er speelt en wat herstel ongeveer kost.
Opleverkeuring nieuwbouw in Hoogeveen
In 2024 zijn er in Hoogeveen 43 woningen nieuw gebouwd, aldus het CBS. Krijg jij binnenkort de sleutel van zo'n woning, dan is de oplevering je moment om gebreken te laten vastleggen.
Dan lopen we met je mee, onafhankelijk van de aannemer. We kijken kritisch naar de afwerking en toetsen of de aannemer heeft geleverd wat is afgesproken. Alles wat niet klopt, komt op papier, inclusief een afspraak over herstel. Kies je voor de optie met een eigen rapport, dan heb je de bevindingen ook nog uitgewerkt in handen.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) in Hoogeveen
Bijna vier op de tien woningen in Hoogeveen zijn meergezinswoningen (39%). Dat is een groot aandeel. Veel bewoners delen het onderhoud dus via een VvE of zijn afhankelijk van een verhuurder. Minder dan de helft van de woningen (48%) is een koopwoning.
Voor VvE-besturen, gebouweigenaren en vastgoedbeheerders maken we een MJOP. Daarin staat per onderdeel welk onderhoud wanneer nodig is en wat het kost. Het bestuur of de eigenaar ziet zo hoeveel er jaarlijks opzij moet. Omdat geen complex hetzelfde is, werken we met een offerte op maat.
Bouwbegeleiding in Hoogeveen
Van de woningen in Hoogeveen is 4% aardgasvrij en heeft 36% zonnestroom. Het gemiddelde gasverbruik is 830 m³ per woning per jaar. Er ligt dus nog veel verduurzamingswerk, zowel bij eigenaren van eengezinswoningen als bij VvE's.
Pak je zo'n project aan met een aannemer, dan is bouwbegeleiding een manier om grip te houden. We bewaken namens jou de kwaliteit van de uitvoering, de planning en het budget. Wij zijn je vaste contactpersoon en bespreken afwijkingen met de aannemer. Dat geldt voor een verbouwing van een bestaande woning, maar ook voor toezicht bij nieuwbouw.
Veelgestelde vragen over Hoogeveen
Ik koop mijn eerste huis in Hoogeveen. Is een keuring dan nodig?
Wettelijk verplicht is het niet. Maar als eerste koper weet je vaak nog weinig van bouwkunde. Met een keuring krijg je de gebreken, de herstelkosten en een onderhoudsplanning op een rij, zodat je je budget realistisch maakt.
Ik heb een bod gedaan op een woning in Hoogeveen. Wanneer laat ik de keuring doen?
Het liefst direct nadat je bod is geaccepteerd, met een ontbindende voorwaarde voor een bouwkundige keuring in het koopcontract. Dan kun je met de uitkomst nog onderhandelen of, afhankelijk van die voorwaarde, de koop ontbinden.
Onze VvE in Hoogeveen heeft nog geen onderhoudsplan. Waar beginnen we?
Met een goed beeld van het gebouw. We brengen de staat van het complex in kaart en zetten per onderdeel op een rij wat er de komende jaren moet gebeuren en wat het kost. Daarmee bepaalt de VvE hoeveel er per jaar gereserveerd moet worden.
Krijg ik het rapport ook als ik de woning uiteindelijk niet koop?
Ja. Het rapport is van jou, wat je ook besluit. Juist een rapport dat je van een koop weerhoudt, heeft zijn werk gedaan.
Valt heel Hoogeveen binnen het werkgebied?
Ja. Hoogeveen ligt ± 13 km hemelsbreed van Dedemsvaart, en de postcodes 7901 tot en met 7909 horen er allemaal bij.
Woning kopen of opleveren in Hoogeveen?
Bereken direct de vaste prijs van je keuring of bel ons op 06 - 5546 2040.
Bereken je prijs