Bouwkundige keuring in Hellendoorn

In de kern Hellendoorn is 29% van de woningen vrijstaand en 24% een twee-onder-een-kapwoning. Samen is dat meer dan de helft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op € 413.000. Bij zulke woningen heb je vaak te maken met een groter dakoppervlak en gevels aan meer kanten.

Een aankoopkeuring loopt dat allemaal na, van kruipruimte tot dak. Per onderdeel lees je wat de staat is en wat herstel ongeveer kost. Bij een aankoop van deze omvang wil je weten of er na de overdracht nog een flinke rekening volgt. Daarbij krijg je een onderhoudsplanning voor 15 jaar, zodat je ook de kosten op langere termijn kent.

Het aantal nieuwe woningen in de kern Hellendoorn is bescheiden: 37 in 2024, op een totaal van 1.819. Hoort jouw huis daarbij, dan is de oplevering het moment om alles grondig na te lopen. Daarna is de woning van jou.

We lopen mee met jou en de aannemer. Daarbij letten we op hoe het huis is afgewerkt, of kitnaden en aansluitingen kloppen en of er iets ontbreekt. Bij een vrijstaande nieuwbouwwoning is het oppervlak dat je samen nakijkt groter, en daarmee ook de kans dat een detail je ontgaat. Wat bij de opleverinspectie op papier komt, moet de aannemer herstellen.

Appartementen zijn in de kern Hellendoorn eerder uitzondering dan regel: 9% van de woningen is een meergezinswoning. Woon je in zo'n gebouw en zit je in de VvE, dan deel je het onderhoud van dak, gevels en gemeenschappelijke ruimtes met de andere eigenaren.

Een meerjarenonderhoudsplan zet dat onderhoud op een rij, met per onderdeel de kosten en het jaar waarin het speelt. Ook bij een kleine VvE helpt zo'n overzicht om afspraken te maken over wat er wanneer gebeurt en hoeveel er gereserveerd moet worden. Gebouweigenaren en vastgoedbeheerders in Hellendoorn kunnen bij ons terecht voor dezelfde planning.

Een woning in de kern Hellendoorn gebruikt gemiddeld 1.020 m³ gas per jaar. Grotere, vrijstaande huizen verbruiken doorgaans meer dan een tussenwoning, en bijna drie op de tien woningen hier staan vrij. Slechts 6% van de woningen is aardgasvrij, terwijl 55% al zonnestroom opwekt.

Plan je een flinke verbouwing, bijvoorbeeld om de woning beter te isoleren of uit te breiden, dan helpt begeleiding van de verbouwing om het overzicht te houden. We bewaken de kwaliteit, de planning en het budget, en jij hebt één aanspreekpunt. Dat geldt ook als je in Hellendoorn een nieuwe woning laat bouwen.