Bouwkundige keuring in Hasselt
± 23,7 km hemelsbreed vanaf Dedemsvaart
Hasselt is een van de kernen van de gemeente Zwartewaterland en ligt ± 24 km hemelsbreed van Dedemsvaart, binnen het werkgebied van BSK Bouwadvies. Ga je hier een bestaande woning kopen, dan laat een bouwtechnische keuring zien wat er aan het huis moet gebeuren voordat de verantwoordelijkheid bij jou ligt.
Het rapport blijft ook na de koop bruikbaar. Met de onderhoudsplanning voor 15 jaar die bij elke aankoopkeuring hoort, plan je het onderhoud en zet je op tijd geld opzij. Het verduurzamingsadvies helpt bij de vraag welke maatregelen voor deze woning echt iets opleveren, en welke je beter kunt laten.
De woningen in Hasselt in cijfers
- Woningen
- 2.991
- Eengezinswoningen
- 90%
- Tussenwoningen
- 40%
- Hoekwoningen
- 23%
- Twee-onder-een-kap
- 15%
- Vrijstaand
- 12%
- Appartementen
- 10%
- Koopwoningen
- 73%
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 309.000
- Gemiddeld gasverbruik
- 820 m³ per jaar
- Aardgasvrije woningen
- 6%
- Woningen met zonnepanelen
- 52%
Cijfers voor de kern Hasselt. Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024.
Bouwtechnische keuring in Hasselt
Rijwoningen bepalen het beeld in de kern Hasselt. Vier op de tien woningen zijn een tussenwoning en 23% is een hoekwoning. Bij zulke huizen is het belangrijk hoe het dak en de gevels aansluiten op die van de buren. Een hoekwoning heeft daarnaast een extra zijgevel die weer en wind vangt.
In het bouwkundig rapport staat per onderdeel de staat en een raming van de herstelkosten, met foto's erbij. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van € 309.000 helpt dat om je bod te onderbouwen. Zie je in het rapport dat er weinig mis is, dan is dat net zo waardevol: je weet dan waar je aan begint.
Opleverkeuring nieuwbouw in Hasselt
Nieuwbouw is in Hasselt geen dagelijkse kost: in 2024 kwamen er in de kern 28 woningen bij. Voor wie zo'n woning krijgt, is de oplevering een moment dat je niet over kunt doen.
Juist dan is het prettig als er iemand naast je loopt die weet waar hij moet kijken. Bij de opleverkeuring controleren we of de afwerking klopt, of kitnaden en aansluitingen in orde zijn en of er onderdelen ontbreken. Gebreken worden vastgelegd, met afspraken over het herstel. Zo begin je in je nieuwe huis in Hasselt zonder losse eindjes die je later zelf moet najagen.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) in Hasselt
In de kern Hasselt is 10% van de woningen een meergezinswoning. Het gaat dus om een kleine groep gebouwen, maar voor de eigenaren daarin is goed geregeld onderhoud net zo belangrijk.
Een meerjarige onderhoudsbegroting laat per onderdeel zien wat er de komende jaren moet gebeuren en wat het kost. Daarmee kan een VvE de jaarlijkse reservering onderbouwen, en zien de leden vooraf welke grote uitgaven eraan komen. Ook wie in Hasselt een gebouw bezit of beheert, kan met zo'n MJOP het onderhoud plannen in plaats van achter de feiten aan te lopen.
Bouwbegeleiding in Hasselt
Het gemiddelde gasverbruik in de kern Hasselt is 820 m³ per woning per jaar. Iets meer dan de helft van de woningen (52%) heeft zonnestroom, maar slechts 6% is van het gas af. Voor de meeste woningen ligt een volgende stap, zoals beter isoleren of anders verwarmen, dus nog open.
Wordt dat een verbouwing waar meerdere partijen aan werken, dan is bouwbegeleiding een optie. We houden toezicht op de kwaliteit van het werk en bewaken de planning en het budget. Wij zijn je vaste aanspreekpunt, ook als je in Hasselt nieuw bouwt.
Veelgestelde vragen over Hasselt
Hoe gebruik ik de onderhoudsplanning uit het rapport?
Je ziet welk onderhoud er de komende 15 jaar ongeveer aankomt en wat het kost. Tel die bedragen op en je weet hoeveel je per maand opzij kunt zetten. Zo sta je niet onverwacht voor een grote rekening als het dak of de kozijnen aan de beurt zijn.
Ik twijfel tussen twee rijwoningen in Hasselt. Helpt een keuring bij die keuze?
Ja, als je beide laat keuren. Dan vergelijk je niet alleen de vraagprijs, maar ook de herstelkosten en het onderhoud dat de komende jaren nodig is.
Wat als de herstelkosten hoger uitvallen dan ik had verwacht?
Met het rapport kun je met de verkoper in gesprek over de prijs. Wat je verder kunt doen, hangt af van wat er in je koopovereenkomst staat, bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor een keuring. Laat je daarover adviseren door je makelaar of notaris.
Is een woning met zonnepanelen al verduurzaamd?
Niet per se. Zonnepanelen leveren stroom, maar zeggen weinig over isolatie of verwarming. In de kern Hasselt heeft 52% van de woningen zonnestroom, terwijl 6% aardgasvrij is. Het verduurzamingsadvies laat zien wat voor jouw woning de logische volgende stap is.
Ik krijg een nieuwbouwwoning in Hasselt. Is dat dezelfde keuring?
Nee. De bouwtechnische keuring is voor een bestaande woning die je koopt. Bij nieuwbouw past een opleverkeuring: we lopen dan met je mee als de aannemer de woning overdraagt.
Woning kopen of opleveren in Hasselt?
Bereken direct de vaste prijs van je keuring of bel ons op 06 - 5546 2040.
Bereken je prijs