Bouwkundige keuring in Genemuiden

In de kern Genemuiden is 77% van de woningen een koopwoning. Tussenwoningen zijn het grootst in aantal (38%), hoekwoningen volgen met 20%. Wie hier een rijwoning koopt, wil weten hoe het staat met het dak, de gevels en de kozijnen, en wat de woning de komende jaren aan onderhoud vraagt.

Een bouwtechnische keuring geeft dat antwoord. Je krijgt een rapport met foto's, een raming van de herstelkosten, een verduurzamingsadvies en een planning van het onderhoud voor 15 jaar. Met een gemiddelde WOZ-waarde van € 320.000 is dat een stevige basis om je beslissing op te baseren.

In 2024 zijn er in de kern Genemuiden 46 woningen nieuw gebouwd. Wie zo'n woning betrekt, krijgt eerst te maken met de oplevering: het moment waarop de aannemer het huis aan jou overdraagt en jullie samen nagaan wat nog niet klopt.

Bouwkundige kennis is dan geen overbodige luxe. Wij lopen mee als opleverbegeleiding en zien wat jij gemakkelijk over het hoofd ziet: hoe de afwerking is, of naden en aansluitingen goed zijn gemaakt en of er iets ontbreekt. Wat we vinden, wordt vastgelegd, met afspraken over het herstel door de aannemer. Zo begin je in Genemuiden met een woning waarvan de openstaande punten op papier staan.

Met 13% meergezinswoningen is de kern Genemuiden vooral een plaats van eengezinswoningen. Woon je in een van die appartementen, dan regel je het onderhoud van gedeelde onderdelen samen met de andere eigenaren, meestal via een VvE.

Een MJOP brengt in kaart welk onderhoud het gebouw de komende jaren nodig heeft en wat elk onderdeel kost. Het bestuur kan daarmee een reservering vaststellen die past bij wat er werkelijk aankomt. Ook voor een eigenaar of beheerder van een gebouw in Genemuiden is zo'n meerjarenonderhoudsplan een handig middel om uitgaven over de jaren te spreiden.

Van de woningen in de kern Genemuiden is slechts 3% aardgasvrij. Het gemiddelde verbruik ligt op 1.000 m³ gas per woning per jaar, en 48% van de woningen heeft zonnestroom. Voor bijna alle huizen is de overstap naar een woning zonder gas dus nog niet gemaakt.

Ga je die stap zetten in combinatie met een verbouwing, of bouw je in Genemuiden nieuw, dan kunnen wij de bouwbegeleiding op ons nemen. We bewaken de kwaliteit van het werk, de planning en het budget, en jij hebt één aanspreekpunt voor al je vragen. Zo hoef je niet zelf iedere vakman te controleren.