Bouwkundige keuring in Dedemsvaart

Dedemsvaart telt volgens het CBS 5.590 woningen, en 88% daarvan is een eengezinswoning. Vrijstaande huizen vormen met 28% de grootste groep, gevolgd door tussenwoningen (24%) en twee-onder-een-kap (21%). Bij een vrijstaand huis draag je als koper alle gevels, het hele dak en de fundering alleen. Een gebrek deel je met niemand.

Een woningkeuring brengt die onderdelen in kaart, van kruipruimte tot dak. Bij een gemiddelde WOZ-waarde van € 326.000 gaat het om een flinke aankoop. Dan wil je weten of er naast de koopsom nog een rekening op je ligt te wachten. Het rapport geeft je een raming van de herstelkosten en een onderhoudsplanning voor 15 jaar.

Het CBS telde in 2024 in Dedemsvaart 22 nieuw gebouwde woningen. Geen grote aantallen, maar voor wie zo'n woning krijgt, is de oplevering een eenmalig moment. Wat dan niet op papier komt, is later lastig nog bij de aannemer neer te leggen.

Bij een opleverkeuring lopen we samen met jou en de aannemer door de nieuwbouw. We kijken of de afwerking in orde is en of de afspraken uit je contract zijn nagekomen. Elk gebrek wordt genoteerd, met een afspraak over herstel. Omdat ons kantoor in het dorp zelf staat, hoef je voor deze opleverinspectie niemand van ver te laten komen.

Twaalf procent van de woningen in Dedemsvaart is een meergezinswoning. Woon je in zo'n complex, dan deel je het dak, de gevels en vaak ook een trappenhuis met je buren. De VvE moet voor dat gezamenlijke onderhoud geld opzijzetten, en daar helpt een meerjarenonderhoudsplan bij.

We stellen een MJOP op waarin per onderdeel staat wat er wanneer moet gebeuren en wat dat kost. Het bestuur ziet daardoor hoeveel er jaarlijks naar de reserve moet. Onderhoud je als gebouweigenaar of beheerder een pand in Dedemsvaart, dan geeft zo'n planning ook houvast. Je krijgt hiervoor een offerte op maat.

Van de woningen in Dedemsvaart is 6% aardgasvrij, terwijl 55% al zonnestroom heeft. Het gemiddelde gasverbruik ligt op 940 m³ per woning per jaar. Voor veel huiseigenaren valt er dus nog iets te verduurzamen, en dat gaat vaak samen met een verbouwing.

Met bouwbegeleiding houden we namens jou toezicht. We bewaken de kwaliteit van het werk, letten op de planning en houden het budget in de gaten. Jij hebt één vast aanspreekpunt, dat de aannemer aanspreekt als iets niet klopt. Ook wie in Dedemsvaart nieuw bouwt, kan ons vragen mee te kijken. De begeleiding stem je vooraf af via een offerte op maat.