Bouwkundige keuring in Dalfsen
± 16,3 km hemelsbreed vanaf Dedemsvaart
Kopers in Dalfsen die willen weten waar ze aan beginnen, kunnen bij BSK Bouwadvies terecht voor een bouwtechnische keuring. We komen daarvoor uit Dedemsvaart, ± 16 km hemelsbreed verderop. Je krijgt een rapport met foto's van de gebreken en de geraamde herstelkosten. Zo kom je na de overdracht niet voor verrassingen te staan.
Zit je in Dalfsen in het bestuur van een VvE, bijvoorbeeld van een appartementencomplex? Ook dan kunnen we iets voor je betekenen. We stellen een meerjarenonderhoudsplan op: een planning van het onderhoud per onderdeel, met het bedrag dat de vereniging elk jaar moet reserveren. Daarvoor ontvang je een offerte op maat.
De woningen in Dalfsen in cijfers
- Woningen
- 6.378
- Eengezinswoningen
- 86%
- Tussenwoningen
- 19%
- Hoekwoningen
- 13%
- Twee-onder-een-kap
- 18%
- Vrijstaand
- 35%
- Appartementen
- 14%
- Koopwoningen
- 75%
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 451.000
- Gemiddeld gasverbruik
- 990 m³ per jaar
- Aardgasvrije woningen
- 9%
- Woningen met zonnepanelen
- 61%
Cijfers voor de kern Dalfsen. Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024.
Bouwtechnische keuring in Dalfsen
Driekwart van de woningen in Dalfsen is een koopwoning, en de gemiddelde WOZ-waarde is € 451.000. Ruim een derde van de woningen is vrijstaand (35%). Daarnaast is 18% twee-onder-een-kap.
Met zulke bedragen is het huis laten keuren een kleine uitgave naast de koopsom. We bekijken de woning van fundering en kruipruimte tot dak, gevels, kozijnen en installaties. Wat we aantreffen, komt met foto's in het rapport, samen met een raming van de herstelkosten. Je krijgt er ook een verduurzamingsadvies bij en een onderhoudsplanning voor de komende 15 jaar.
Opleverkeuring nieuwbouw in Dalfsen
Het CBS telde in 2024 in Dalfsen 34 nieuw gebouwde woningen. Heb jij een nieuwbouwwoning gekocht die binnenkort wordt opgeleverd? Dan is de oplevering het moment om gebreken te laten vastleggen, voordat je de sleutel aanneemt.
We gaan met je mee door de woning, samen met de aannemer, en letten op de afwerking en op de afspraken in je koop- en aannemingsovereenkomst. Alles wat niet goed is, wordt genoteerd met afspraken over herstel. Een eigen, uitgewerkt rapport kun je als optie toevoegen. Zo heb je na de opleverinspectie zwart op wit wat er nog moet gebeuren.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) in Dalfsen
Van de woningen in Dalfsen is 14% een meergezinswoning. Die complexen hebben meestal een VvE die het onderhoud van dak, gevels en gemeenschappelijke ruimtes regelt. Een goede planning helpt om discussie op de ledenvergadering te voorkomen als er een grote uitgave aankomt.
In een MJOP zetten we per onderdeel wat er moet gebeuren, wanneer en tegen welke kosten. Daarmee kan het bestuur de jaarlijkse reservering onderbouwen. Ook gebouweigenaren en vastgoedbeheerders in Dalfsen kunnen een meerjarenonderhoudsplan laten maken. Je ontvangt vooraf een offerte op maat.
Bouwbegeleiding in Dalfsen
Het gemiddelde gasverbruik in Dalfsen is 990 m³ per woning per jaar. Ruim zes op de tien woningen hebben zonnestroom (61%), maar slechts 9% is aardgasvrij. Voor veel eigenaren ligt er dus nog een stap om van het gas af te gaan.
Zo'n verbouwing raakt vaak meerdere onderdelen van het huis tegelijk. Met bouwbegeleiding staan wij aan jouw kant. We letten op de kwaliteit van wat er wordt gemaakt, houden de planning in de gaten en bewaken het budget. Wij zijn het vaste aanspreekpunt voor jou en de aannemer. Bouw je in Dalfsen nieuw, dan kun je ons ook vragen voor dit toezicht.
Veelgestelde vragen over Dalfsen
Werken jullie ook in Dalfsen, of alleen rond Dedemsvaart?
Ook in Dalfsen. De afstand tot ons kantoor is ± 16 km hemelsbreed, en Dalfsen hoort bij de plaatsen waar we keuren.
De woning ziet er goed onderhouden uit. Is een keuring dan nog zinvol?
Ja. Bij een bezichtiging zie je vooral de afwerking. Een bouwkundige kijkt ook naar plekken waar je zelf niet snel komt, zoals de kruipruimte en het dak. Juist bij een duurdere woning wil je zeker weten dat het onderhoud ook daar op orde is.
Onze VvE in Dalfsen heeft al een reservefonds. Hebben we dan nog een MJOP nodig?
Een reservefonds laat zien hoeveel geld er is. Een MJOP laat zien hoeveel er nodig is. Met ons plan zie je per onderdeel welke kosten er de komende jaren aankomen, en kun je beoordelen of de reserve toereikend is.
Kan ik de herstelkosten uit het rapport gebruiken bij de onderhandeling?
Dat kan. De raming geeft je een onderbouwing om met de verkoper over de prijs of over herstel te praten. Of de verkoper meegaat, hangt af van de situatie.
Woning kopen of opleveren in Dalfsen?
Bereken direct de vaste prijs van je keuring of bel ons op 06 - 5546 2040.
Bereken je prijs