Bouwkundige keuring in Almelo
± 31 km hemelsbreed vanaf Dedemsvaart
Almelo hoort bij het werkgebied van BSK Bouwadvies, met postcodes van 7601 tot en met 7610. Vanaf ons kantoor in Dedemsvaart is dat ± 31 km hemelsbreed. We keuren hier woningen voor kopers en lopen mee bij opleveringen van nieuwbouw. De gemeente Almelo telt volgens het CBS 74.317 inwoners en 34.496 woningen.
De prijs van een bouwtechnische keuring hangt bij ons af van het type woning, niet van de vraagprijs. Een tussenwoning in Almelo kost € 400, een hoekwoning of twee-onder-een-kap € 450 en een vrijstaande woning tot 175 m² € 500, allemaal inclusief btw. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent.
De woningen in Almelo in cijfers
- Woningen
- 34.496
- Eengezinswoningen
- 71%
- Tussenwoningen
- 31%
- Hoekwoningen
- 16%
- Twee-onder-een-kap
- 11%
- Vrijstaand
- 12%
- Appartementen
- 29%
- Koopwoningen
- 55%
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 284.000
- Gemiddeld gasverbruik
- 890 m³ per jaar
- Aardgasvrije woningen
- 5%
- Woningen met zonnepanelen
- 36%
Cijfers voor de hele gemeente Almelo. Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2024.
Bouwtechnische keuring in Almelo
Bijna een derde van de woningen in de gemeente Almelo is een tussenwoning: 31%. Daarna volgen hoekwoningen (16%), vrijstaande woningen (12%) en twee-onder-een-kapwoningen (11%). Omdat de keuringsprijs per type vastligt, zie je bij de meeste woningen die je bekijkt meteen wat de keuring kost.
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente is € 284.000 en 55% van de woningen is een koopwoning. Weet je vóór het tekenen wat herstel kost, dan kun je dat meenemen in je bod. Het bouwkundig rapport bevat foto's, een kostenraming, een verduurzamingsadvies en een onderhoudsplanning voor de komende 15 jaar.
Opleverkeuring nieuwbouw in Almelo
In 2024 kwamen er in de gemeente Almelo volgens het CBS 175 nieuw gebouwde woningen bij. Bij elke oplevering neem je de woning over van de aannemer, en dat is het moment om gebreken vast te leggen.
Bij de opleverkeuring lopen we met je mee en kijken we waar jij als koper overheen kijkt. We beoordelen de afwerking en checken of de gemaakte afspraken zijn nagekomen. Wat niet klopt, komt op de lijst, met afspraken over herstel. Wil je er een eigen, uitgewerkt rapport bij, dan kun je dat als extra optie kiezen. Zo heb je na de oplevering zwart op wit wat er nog moet gebeuren.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) in Almelo
29% van de woningen in de gemeente Almelo is een meergezinswoning. In een gebouw dat in appartementsrechten is gesplitst, beslist de VvE over het onderhoud. Een MJOP geeft die beslissingen een basis: welke onderdelen wanneer aan de beurt zijn, en wat dat per onderdeel kost.
Beheer je als vastgoedbeheerder of gebouweigenaar een of meer panden in de gemeente, dan helpt een meerjarige onderhoudsbegroting om de kosten over de jaren te verdelen. Zo komt groot onderhoud niet als verrassing. We maken het plan op maat; je vraagt daarvoor een offerte aan.
Bouwbegeleiding in Almelo
In de gemeente Almelo heeft 36% van de woningen zonnestroom en is 5% aardgasvrij. Het gemiddelde aardgasverbruik is 890 m³ per woning per jaar. Veel woningen draaien dus nog op gas. Ga je bij een verbouwing ook isoleren of je installatie aanpassen, dan is het fijn als er iemand meekijkt die weet waar het mis kan gaan.
Bij begeleiding van een verbouwing houden we toezicht op de kwaliteit van het werk, de planning en het budget. Wij zijn je vaste aanspreekpunt. Dat geldt ook als je in Almelo een nieuwbouwwoning laat bouwen.
Veelgestelde vragen over Almelo
Komen jullie in heel Almelo?
Ja. We werken in alle postcodes van 7601 tot en met 7610.
Ik twijfel tussen een tussenwoning en een hoekwoning. Maakt dat uit voor de keuring?
Alleen voor de prijs: € 400 voor een tussenwoning en € 450 voor een hoekwoning, inclusief btw. Je krijgt in beide gevallen een rapport met foto's, herstelkosten, verduurzamingsadvies en onderhoudsplanning.
Moet ik een ontbindende voorwaarde opnemen voor de keuring?
Dat is verstandig. Spreek bij je bod een ontbindende voorwaarde voor een bouwkundige keuring af. Vraag de keuring aan zodra je bod is geaccepteerd en geef door wanneer de termijn afloopt, dan houden we daar bij het plannen rekening mee.
Is de keuring onafhankelijk?
Ja. We doen onafhankelijke bouwkundige keuringen: we keuren voor jou als koper en leggen vast wat we aantreffen.
Kan ik jullie ook inschakelen voor de oplevering van mijn nieuwbouwwoning in Almelo?
Ja. We lopen mee bij de oplevering en kijken of alles is afgewerkt zoals afgesproken. Een eigen, uitgewerkt rapport kost € 75 extra.
Woning kopen of opleveren in Almelo?
Bereken direct de vaste prijs van je keuring of bel ons op 06 - 5546 2040.
Bereken je prijs